Das Thema Anschlussfinanzierung betrifft nahezu alle Immobilieneigentümer. Schließlich gibt es nur wenige Immobilieneigentümer, die beim Immobilienkauf nicht auf eine Finanzierung angewiesen sind. Dementsprechend ist die Anzahl der Eigentümer sehr groß, die im Rahmen des Immobilienerwerbs eine Finanzierung abschlossen haben und für diese zu einem späteren Zeitpunkt eine Anschlussfinanzierung vornehmen müssen.

Bei der Anschlussfinanzierung haben die Darlehensnehmer zwei Möglichkeiten. Zum einen können sie die Finanzierung bei ihrer bisherigen Bank fortsetzen. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass sie zu einer anderen Bank wechseln. Sollte der Wechsel zu einer anderen Bank angedacht sein, so spricht man auch von einer Umschuldung.

Die Umschuldung von Hypothekendarlehen wird immer populärer. Das liegt in erster Linie daran, dass zunehmend mehr Banken in dieses Geschäft einsteigen und den Immobilieneigentümern günstige Anschlussfinanzierungen ermöglichen. In den meisten Fällen verhält es sich so, dass die Umschuldungsdarlehen deutlich attraktiver als die Anschlussfinanzierungsangebote der bisherigen Banken sind. Verwunderlich ist das nicht, denn bisher waren die meisten Kunden ihren Banken treu, so dass die Banken nicht darauf angewiesen waren, günstige Anschlussfinanzierungen anzubieten. Mit einfachen Argumenten wird versucht, die Kunden von einer Umschuldung abzuhalten - beispielsweise indem behauptet wird, dass eine Umschuldung mit einem großen Aufwand verbunden sei.

Doch so groß ist dieser Aufwand bei weitem nicht. Im Endeffekt gilt es nur eine Bank zu finden, die ein günstiges Umschuldungsdarlehen anbietet. Des Weiteren ist muss die Grundschuld an die neue Bank abgetreten werden. Diese Abtretung ist zwar mit Kosten verbunden, doch im direkten Vergleich der Darlehensangebote zeigt sich in aller Regel sehr schnell, ob sich der Wechsel der Bank lohnt oder nicht.

Sollte man mit seiner bisherigen Bank unzufrieden sein oder sollte die Bank kein attraktives Angebot zur Anschlussfinanzierung vorlegen, so sollte man ernsthaft über eine Umschuldung nachdenken. Auf diese Weise kann man sich spielend einfach von der alten Bank verabschieden und zugleich von attraktiveren Darlehenskonditionen profitieren. Wichtig ist nur, dass man sich um das Thema rechtzeitig kümmert, damit zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung keine Verzögerungen auftreten, die unter Umständen zu unnötigen einer unnötigen Zwischenfinanzierung führen.